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在許多丁屋、村屋等屋宅中，地權與業權的沿革歷史悠久，業權文件遺失或沒有記錄的情況常常發生，與此同時，遺產物業的業權爭議也頻繁出現，這些都和”踢契”之間劃定了緊密的關係。
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根據土地文件，例如公契、政府批地書、建築圖則、內部指引等承擔的權利及義務。
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案涉房屋花园内曾发生非正常死亡事件是确定的，该事件发生在严某家人居住使用案涉房屋期间，严某对于该情况应当知道。而该事件属于直接影响案涉房屋交易的重大信息，不管按照合同约定的严某负有的告知义务还是根据诚实信用原则，严某在出售案涉房屋时均应向冷某、伍某华告知上述信息，由冷某、伍某华自己决定是否购买。但严某并没有将上述信息告知冷某、伍某华，故意隐瞒了真实情况，从而影响冷某、伍群某华的正确判断，最终做出违背自己真实意思的表示。严某的行为构成欺诈。冷某、伍某华在法律规定的期间内，向法院请求撤销《存量房买卖合同》，依法应予支持。
完成交易後，樓契正本將會由買家（即新業主）所持有，但如果買家是透過按揭貸款以支付部份樓價以完成交易，樓契便會由銀主保管作為貸款的抵押品，直至買家清償按揭贖回樓契。由於物業交易都須以正本契約進行交易，倘若丟失樓契會影響業權繼承及業權轉讓，雖然業主仍可透過宣誓經律師樓補辦一套確認為真本的樓契副本，但樓價多少都會受到影響。因此業主必須妥善保管好樓契正本。一般而言，保存樓契的方法分別有存放在家中（注意防潮）、交由律師樓、存放在銀行保險箱或使用銀行的提存服務等。若是存放在銀行保險箱或銀行均需要支付額外費用。
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黃仁勳造福台灣商用不動產 商仲：外資詢問度增 先前輝達執行長黃仁勳訪台，不只多家科技股大漲，連國內房地產也將受惠。仲量聯行總經理侯文信觀察，黃仁勳效應讓台灣的國際能見度增加，觀察近期商用不動產市場，已出現更多的外資詢問。
在其有識別能力的前提下，顯然可以認知或預見房屋屬出租人所有，自殺結果將導致房屋成為凶宅，即使其通常並無「針對出租人、積極有意使其房屋成為凶宅」之「直接故意」，但在其求死過程，對於其將死於屋內，則該屋將成為凶宅一事至少亦抱持「無妨、無所謂、不在意」之心態。此一心態，已可認為其就自殺結果將導致房屋成為凶宅一事，不違背本意，具有「間接故意」（參見前揭文）。
不論身為賣方或買方，建議聘請了解樓宇買賣的律師處理物業交易事宜。作為業主，律師需確保順利完成交易，並負責與買方律師保持溝通，以及清晰地提供所有相關文件。作為買方，律師需精通驗契程序，以確保所購物業的業權無虞，並能及早識別任何可能的問題。這樣可以最大程度地降低「踢契」風險，確保順利的不動產交易。
但要注意的是，基於《個人資料保護法》的限制，如果要前往警局當地派出所或消防局調閱資料，必須要有屋主隨行才會提供辦理喔！
買家在簽買賣合約前，必須委托地產代理或代表律師去進行查冊，以確定相關物業是否存有釘契的問題。當然，買家也可以在買賣合約上註明條例，例如：賣方必須清還所有相關債務、賣方必須解除土地註冊處所登記的釘契事宜。